Сан огород
Назад

Составление генерального плана дачи в Москве

Опубликовано: 24.04.2020
Время на чтение: 3 мин
0
0

Где заказать недорогие услуги для разработки генерального плана дачи

Стоимость строительства дачи, а, соответственно, и цена разработки генерального плана просчитывается исходя из основных характеристик, таких, как:

  • Площадь строения;
  • Площадь земельного участка;
  • Строительные материалы;
  • Тип фундаментного основания;
  • Работы по организации отделки внутри и снаружи строения;
  • Озеленение придомовой территории;
  • Строительные работы временного характера.

Расчет сметной стоимости можно выполнить только на основе проектной документации и разработанного генерального плана.

Чтобы заказать услуги квалифицированного специалиста для реализации строительства дачи и составления генерального проекта, оставьте свой запрос на сайте YouDo и укажите желаемую цену.

Зачем нужен генеральный план

Схема определяет зоны контроля ведомств в системе инженерных коммуникаций общего пользования. Не требуется специальных знаний, чтобы понимать, что в местах прохождения коммуникаций невозможно возведение жилого дома, других хозяйственных построек. Даже высадкой высоких растений на территории загородного участка без предварительно согласованного генерального плана не разрешается.

В качестве примера приведем ситуацию, когда владелец земли по собственной инициативе без учета генплана сооружает бассейн или разбивает опрятные клумбы с красивыми цветами и кустарниками. На следующий день по распоряжению местной администрации прибывает тяжелая строительная техника и начинается прокладка дороги.

К кому обращаться

Заказать генплан помимо местного управления архитектуры и градостроительства можно в негосударственных коммерческих организациях и компаниях с лицензией на право такой деятельности. Они широко представлены в интернете. Список компаний, занимающихся разработкой генеральных планов, имеется в местных МФЦ.

Предлагаем ознакомиться  Рис басман

Существует несколько вариантов подачи заявления на получение генерального плана:

  •  личное обращение;
  •  через передачу документов официальным представителем;
  •  заказным письмом почтой России с уведомлением о его вручении и описью вложения);
  •  по электронной почте на адрес официального сайта городской/районной администрации или территориального госоргана);
  •  обратиться через официальный портал госоргана или портал госуслуг.

Примерная стоимость разработки

Примерная стоимость услуг компаний в России одинакова и находится в диапазоне:

  •  за участок 500 кв. м – 1500 руб/ кв. м;
  •  1500 кв. м – 1000 руб/ кв. м;
  •  3000 кв. м – 700 руб/ кв. м;
  •  5000 кв. м – 400 руб/ кв. м;
  •  10000 кв. м – 300 руб/ кв. м;
  •  20000 и более кв. м – 150 руб./ кв. м.

Срок разработки ГПЗУ (генеральный план земельного участка) – от 1 до 30 рабочих дней с даты подачи документов.

Особенности профессиональной разработки генерального плана дачного домика

Чтобы генеральный план дачи соответствовал всем требованиям, при подготовке и оформлении документации необходимо учитывать основные зоны контроля:

  • В местах расположения коммуникационных сетей инженерии нельзя выполнять строительные работы по возведению домов и прочих построек, а также осуществлять насаждения деревьев и кустарников;
  • Расстояние между строениями соседних участков должны регулироваться противопожарными нормами безопасности;
  • При подготовке генплана дачи для предотвращения затопляемости участка в момент выпадения осадков необходимо осуществлять организацию дренажной системы;
  • При неровностях земельного участка возводить основное строение лучше всего на возвышенной местности либо выполнять работы по предотвращению затопляемости построек;
  • Дачный домик должен располагаться на расстоянии не менее пяти метров от границ территории, проходящей по улице, и не менее трех – от соседствующих участков;

Хоть дачный участок и является частной территорией, на которой владелец может делать все, что ему захочется, не следует пренебрегать утвержденным генеральным планом во время строительно-монтажных работ.

Предлагаем ознакомиться  Томат Черная улыбка: характеристики и описание сорта, урожайность, отзывы, фото

Порядок действий

Проектирование генплана начинается с выбора проектной организации. Первый шаг – обращение в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) в населенном пункте по месту расположения земельного участка. Отсюда документы перенаправляются в органы местного самоуправления — управления архитектуры и градостроительства. Срок оформления по стандартной процедуре — 30 дней.

Требования к оформлению документации и выполнению генерального плана дачи

Оформление любой рабочей документации по строительству требует соблюдения определенных требований. В состав документации генплана входят:

  • Рабочие чертежи;
  • Эскизные чертежи;
  • Смета материалов;
  • Смета объемов строительно-монтажных работ;
  • Разбивочный план;
  • Организационный план рельефа;
  • Сводная таблица коммуникационных сетей инженерии;
  • План благоустройства и озеленения дачного участка;
  • Выносные элементы.

Подведем итоги

Генеральный план застройки участка – основной документ для официальной легализации объектов строительства и/или их частей, строящихся, реконструируемы в границах определенных земельных участков в период выдачи разрешений до 1 января 2020 г. Срок действия разрешения – 3 года.

, , , , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector